Cresce il mercato immobiliare a Udine, valori superiori al 2019

Report di Format Research per la Camera di Commercio UDINE, 15 febbraio 2024, 15:04 (ANSA.IT)

Il mercato immobiliare del territorio di Udine, dopo una flessione del trend in aumento fatta segnare dalla crisi pandemica nel 2020, ha ripreso a crescere nel biennio successivo, registrando valori superiori a quelli del 2019.

È la fotografia sul mercato immobiliare in Friuli scattata da Format Research per la Camera di Commercio Pordenone-Udine, e presentata oggi dal presidente della Cciaa Giovanni Da Pozzo e dal presidente di Format Research Pierluigi Ascani.
    Secondo il report, le transazioni immobiliari normalizzate, ossia il numero di transazioni conteggiate per quota di trasferimento di proprietà, ha raggiunto a Udine il valore di 138 punti base nel 2022 con 1.787 transazioni immobiliari.
    L’indice Ntn di Udine supera la media nazionale, pari a 120.
    La ricerca è inquadrata in un decennio in cui si è assistito a un incremento del valore aggiunto prodotto dalle imprese della provincia di Udine.

Il dato è superiore al periodo pre-pandemico: fatto 100 il 2010, il 2020 ha segnato un 102 e il 2022 un 119. Circa il 43% del valore aggiunto del Fvg è prodotto nella provincia di Udine. Di questo, il 68% è prodotto dalle imprese dei servizi, il 30% dal comparto industria e poco più dell’1% dalle imprese agricole.
    Lo studio analizza anche quotazioni medie per immobile, che registrano un andamento negativo dal 2011 fino al 2015, per poi tornare a crescere fino al 2022, anno in cui la quotazione media in provincia di Udine è 1.074 euro al metro quadro, 1.204 in città. Il dato, dopo anni di stagnazione, risulta in ripresa nel 2022.
    Positiva infine l’opinione di cittadini e imprese su decoro urbano e riqualificazione. Il 66,2% delle imprese giudica favorevoli le condizioni del territorio relativamente allo sviluppo delle attività imprenditoriali. La presenza di fenomeni di degrado urbano è rilevata solo da poco più di un terzo dei cittadini. Complessivamente, l’85,5% dei cittadini e l’85,6% delle imprese giudica “decoroso” il territorio della provincia.
   
   

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